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남양주 진접 서한이다음 512가구, 16일 견본주택 개관
투어코리아
0단지는 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 5개 동, 총 512가구 규모로 조성된다. 이 가운데 361가구가 일반분양 물량이다.
전용면적별 공급 가구 수는 72㎡ 48가구, 84㎡ 166가구, 95㎡ 147가구다. 중소형부터 중대형 면적까지 포함해 신혼부부와 자녀를 둔 가구, 면적 확대를 고려하는 수요층을 겨냥했다.
청약은 7월 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 순으로 진행된다.
당첨자는 7월 29일 발표하며, 정당계약은 8월 10일부터 사흘 동안 이뤄질 예정이다. 입주 예정 시기는 2029년 1월이다.
진접2지구는 공공택지로 분양가상한제가 적용된다. 계약금은 분양가의 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조다.
다만 분양가 경쟁력은 인근 기존 주택과 신규 분양 단지의 시세, 금융비용, 입주 시점의 시장 상황 등을 함께 비교해 판단할 필요가 있다.
풍양역·GTX-B 등 교통망 계획
현재 남양주 진접·오남 일대에서는 수도권 지하철 4호선 진접선이 운행되고 있다.
진접2지구에는 4호선과 9호선 연장 노선인 강동하남남양주선이 연결되는 풍양역이 계획돼 있다. 송도와 마석을 잇는 GTX-B 노선도 추진되고 있다.
인근에서는 8호선 별내선이 운행 중이며, 세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로, 국도 47호선 등을 이용할 수 있다.
다만 풍양역과 GTX-B 등은 예정 또는 추진 중인 사업인 만큼 실제 개통 시기와 노선, 사업 일정은 관계기관의 향후 계획을 확인해야 한다.
왕숙신도시 인접…생활 인프라 공유 기대
진접2공공주택지구는 남양주시 진접읍 내각리와 연평리 일대 약 129만2000㎡에 조성되고 있다.
왕숙신도시와 인접해 향후 인근 업무·산업시설과 생활 인프라를 공유할 가능성이 있다. 카카오 제2데이터센터와 우리은행 AI디지털유니버스 등 주변 개발사업도 추진되고 있다.
생활편의시설로는 이마트 진접점과 하나로마트가 있으며, 경찰서와 영화관, 보건소, 현대병원 등도 인근에 자리한다.
단지 주변에는 유치원과 초등학교, 중학교 용지가 계획돼 있다. 진접 지역 학원가와 왕숙천 수변공원, 천겸산 등도 비교적 가까운 편이다. 학교 개교 시기와 배정 계획은 입주 전 교육 당국의 확정 내용을 별도로 확인해야 한다.
남향 위주 배치…가구당 주차 1.47대
단지는 남향 위주로 배치하고 중앙에 녹지공간을 두는 중정형 구조로 계획됐다. 단지 내부에는 순환형 보행로를 만들고 지상 차량 통행을 줄이는 설계를 적용할 예정이다.
주차 공간은 가구당 약 1.47대 규모로 마련된다.
세대 내부에는 면적과 유형에 따라 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등이 적용된다. 알파룸은 서재나 자녀방, 취미공간 등으로 활용할 수 있도록 구성했다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 GX룸, 실내 골프연습장, 독서실, 작은도서관 등이 들어설 예정이다.
단지 내 어린이집과 키즈스테이션, 시니어클럽, 텃밭, 어린이놀이터, 주민운동시설 등도 계획돼 있다. 구체적인 시설 구성과 운영 방식은 향후 사업 일정과 입주자대표회의 결정 등에 따라 달라질 수 있다.
견본주택은 구리역 인근 교문사거리 일대에 마련된다. 입주는 2029년 1월 예정이다.