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청약통장 2600만 명 하회, 1순위 가입자 감소세
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청약통장 가입자 수는 2022년 6월 2859만9279명으로 정점을 찍은 이후 감소세를 이어가고 있다. 특히 1순위 가입자 이탈이 두드러졌다. 지난달 1순위 가입자 수는 1674만2110명으로 전월보다 8만8374명 감소했다. 지난해 같은 기간과 비교하면 75만6786명이 줄었다.
반면 2순위 가입자 수는 919만2563명으로 한 달 새 6452명 감소했지만, 전년 동월 대비로는 29만7669명 증가했다. 장기 가입자를 중심으로 청약통장 해지가 늘고 있는 것으로 풀이된다.
지역별로는 수도권 감소세가 가장 두드러졌다. 주택청약종합저축 가입자는 인천·경기 지역에서 한 달 새 2만9239명 줄어 820만8500명에서 817만9261명으로 감소했다. 서울도 586만9943명에서 584만9166명으로 2만명 이상 감소했다.
통장 종류별로는 주택청약종합저축 가입자가 2488만2824명에서 2480만121명으로 감소했다. 청약저축은 29만6025명에서 29만3919명, 청약부금은 12만2166명에서 12만1153명, 청약예금은 72만8484명에서 71만9480명으로 각각 줄었다.
업계에선 수도권을 중심으로 분양가가 높아진 데다 경기 침체에 따른 자금 부담, 낮아진 당첨 가능성 등을 청약통장 해지 증가 원인으로 분석했다.
실제 서울 일부 단지에선 만점에 가까운 가점을 얻어야 당첨 확률이 올라간다. 지난 4월 공급된 서울 서초구 ‘아크로 서초’는 1순위 경쟁률 1099대 1을 기록한 가운데, 전용 59㎡ C 타입에서 만점 통장이 등장한 바 있다.
또 ‘오티에르 반포’는 전용면적 44㎡ 기준 최저점 74점, 최고점 79점으로 84점 만점인 5~6인 기준 고가점을 받아야 했다. 이를 두고 현실적으로 3~4인 가구가 청약에 당첨돼 서울 아파트를 분양받기 어렵다는 이야기가 나온다.