천안 백석시그니처자이 분양, 1174세대 중복 청약 가능 | 정치

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천안 백석시그니처자이 분양, 1174세대 중복 청약 가능

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청약홈에 따르면 충청남도 천안시 서북구 백석동 일원에 들어서는 백석시그니처자이 1단지와 2단지의 입주자 모집 공고가 5일 발표되며 본격적인 분양 일정이 시작됐다. 두 단지는 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하며 비규제 지역에 속해 전매 제한과 거주 의무 기간이 적용되지 않는다.

지에스건설이 시공하는 백석시그니처자이는 1단지 854세대와 2단지 320세대를 합쳐 총 1174세대 규모로 조성된다. 1단지는 전용면적 59제곱미터부터 115제곱미터 펜트하우스까지 다양한 평면으로 구성되며 2단지는 수요자들의 선호도가 높은 84제곱미터 단일 면적으로 공급된다. 세부 공급 물량을 살펴보면 1단지의 경우 특별 공급 420세대와 일반 공급 434세대로 나뉜다. 2단지는 특별 공급 169세대와 일반 공급 151세대가 배정됐다.

분양 일정은 5일 입주자 모집 공고를 시작으로 15일 특별 공급 접수를 진행한다. 일반 공급 1순위는 16일 접수하며 2순위는 17일에 청약할 수 있다. 1단지 당첨자 발표는 23일이며 2단지는 하루 뒤인 24일에 당첨자를 발표한다. 당첨자 서류 접수는 27일부터 30일까지 견본주택에서 진행된다. 정당 계약은 7일 지정 기간에 맞추어 6일부터 8일까지 3일간 체결한다. 두 단지는 당첨자 발표일이 다르기 때문에 동일인이 각각의 단지에 중복으로 청약하는 것이 허용된다. 두 곳 모두 당첨될 경우 당첨자 발표일이 빠른 1단지의 당첨만 유효하며 발표일이 늦은 2단지 당첨은 자동으로 무효 처리된다.

특별 공급 청약 시에는 무주택 세대 구성원 요건을 충족해야 하며 1세대 1주택 기준으로 공급된다. 부부가 당첨자 발표일이 같은 주택에 중복으로 청약하여 당첨될 경우 접수 일시가 빠른 당첨 건이 유효하게 처리된다. 개정된 주택 공급 규칙에 따라 신혼부부 및 생애 최초 특별 공급에서는 배우자의 혼인 전 당첨 이력이나 주택 소유 이력을 배제하고 청약할 수 있는 특례가 적용된다. 출산 가구는 기존 주택 처분 조건으로 특별 공급 횟수 제한을 예외적으로 적용받아 청약이 가능하다. 다자녀 가구 특별 공급은 미성년 자녀 2명 이상을 둔 무주택 세대 구성원이 대상이며 자녀 수와 영유아 수 그리고 무주택 기간 등에 따라 배점이 산정된다.

신혼부부 특별 공급은 혼인 기간 7년 이내인 부부를 대상으로 하며 소득과 자산 기준을 충족해야 한다. 생애 최초 특별 공급은 세대 구성원 전원이 주택 소유 이력이 없어야 하며 근로자나 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 실적이 요구된다. 일반 공급의 경우 전용면적 85제곱미터 이하 주택형은 가점제 40퍼센트와 추첨제 60퍼센트 비율로 당첨자를 선정한다. 1단지에 배정된 전용면적 85제곱미터 초과 물량은 100퍼센트 추첨제가 적용되어 가점이 낮은 청약자도 당첨을 기대할 수 있다. 가점제는 무주택 기간과 부양가족 수 그리고 입주자 저축 가입 기간을 합산하여 점수를 매기며 최고 점수는 84점이다. 배우자의 청약 통장 가입 기간 점수도 최대 3점까지 합산이 가능하도록 제도가 개편되어 가점 확보에 유리해졌다.

해당 단지가 들어서는 천안시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 분류되어 청약 문턱이 상대적으로 낮다. 분양가 상한제가 적용되지 않는 민간 택지에서 공급되는 민영주택이다. 기존 주택 당첨 이력과 무관하게 청약이 가능하며 재당첨 제한을 받지 않는다. 전매 제한이나 거주 의무 기간이 부여되지 않아 계약 후 자유로운 권리 행사가 보장된다.

일반 공급 1순위 청약 자격을 얻기 위해서는 천안시 또는 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하면서 지역별 면적별 예치금을 충족한 가입 기간 6개월 이상의 청약 통장이 필요하다. 주택을 한 채 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격을 얻을 수 있다. 분양 대금은 계약금 10퍼센트와 중도금 60퍼센트 그리고 잔금 30퍼센트 비율로 분할 납부한다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 총 공급 대금의 60퍼센트 범위 내에서 알선될 예정이다. 발코니 확장 비용은 주택형에 따라 1단지 59제곱미터 기준 1200만 원이며 115제곱미터 펜트하우스는 2010만 원으로 책정됐다. 2단지 84제곱미터 A타입의 발코니 확장비는 1470만 원이다. 확장 대금은 계약금 10퍼센트와 중도금 10퍼센트를 거쳐 입주 지정일에 잔금 80퍼센트를 납부하는 구조다.

시스템 에어컨과 환기형 공기청정 시스템 그리고 주방 가전 등 다양한 추가 선택 품목은 발코니 확장을 선택한 세대에 한해서만 유상으로 계약이 가능하다. 인테리어 스타일 업이나 주방 스타일 업 같은 공간 특화 옵션을 통해 수요자의 취향에 맞춘 실내 마감이 제공된다. 부동산 거래 신고 의무화에 따라 실제 거래 가격이 6억 원 이상인 주택의 경우 자금 조달 계획 및 입주 계획서를 관할 관청에 의무적으로 제출해야 한다.

청약 자격 미숙지나 착오 신청으로 인한 부적격 당첨 시 최장 1년간 다른 분양 주택의 입주자로 선정될 수 없는 불이익을 받게 되므로 각별한 주의가 요구된다. 위장 전입이나 청약 통장 매매 등 부정한 방법으로 주택을 공급받은 사실이 적발될 경우 주택법에 따라 최장 10년간 청약 자격이 박탈되며 이미 체결된 계약은 일방적으로 취소된다. 당첨자는 정해진 서류 제출 기간 내에 주민등록표등본과 가족관계증명서 등 자격 검증을 위한 원본 서류를 견본주택에 직접 방문하여 제출해야 한다.

주차장은 1단지가 지하 2층부터 지하 1층까지 설계되어 소형 택배 차량 진입이 구역에 따라 차등 허용되며 2단지는 주차 구역에 따라 높이 제한이 다르게 적용될 수 있다. 커뮤니티 시설인 클럽 자이안과 스카이 커뮤니티인 클럽 클라우드 등 다채로운 부대시설이 단지 내에 조성되어 입주민의 생활 편의를 높일 계획이다.