경기 광주·동탄 무순위 청약 161가구 8일 접수 | 정치

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경기 광주·동탄 무순위 청약 161가구 8일 접수

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청약홈에 따르면 경기도 지역에서 미계약 잔여 세대를 대상으로 한 무순위 청약 물량이 공급되며 무주택 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 경기 광주시와 화성시 동탄신도시에서 각각 잔여 물량이 무순위 사후 접수 형태로 공급되며 공급 방식과 자격 요건에 따라 청약 신청자들의 구체적인 주의가 요구된다.

경기도 광주시 양벌동 일원에 들어서는 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 지하 7층에서 지상 32층 규모의 7개 동으로 건립되는 단지다. 전체 일반 공급 물량인 1077세대 가운데 정당 계약과 예비 입주자 공급 이후 계약이 체결되지 않고 남은 잔여 물량은 총 83세대다.

주택형별 공급 내역을 살펴보면 전용면적 84A1 타입이 26세대, 84D 타입이 52세대로 대부분을 차지한다. 대형 평형인 162PHA 타입 1세대, 162PHB 타입 2세대, 170PH 타입 1세대, 170 타입 1세대도 공급 대상에 포함되어 선택의 폭을 넓혔다. 분양가격은 전용 84타입 기준으로 최저 7억 9200만 원에서 최고 8억 8200만 원 선으로 책정됐다. 최고층에 위치한 펜트하우스 유형의 경우 23억 6000만 원에서 24억 9000만 원 사이에 분포하고 있다. 단지의 입주 예정 시기는 2030년 10월로 예정됐다.

청약 자격은 무순위 입주자 모집 공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있도록 자격 요건이 완화됐다. 비규제 지역에 공급되는 민영주택에 해당하여 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 거주 의무 기간이 없고 분양가 상한제 역시 미적용된 단지다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 5월 7일부터 계산하여 6개월이 적용된다. 청약 일정은 사후 접수가 8일에 청약홈을 통해 진행되며 당첨자 발표는 11일로 예정됐다. 계약 체결은 12일에 견본주택 현장에서 실시된다.

경기도 화성특례시 동탄2 택지개발지구 B11BL 일원에 위치한 동탄 그웬 160은 지하 1층에서 지상 4층 규모의 9개 동으로 구성된 저층 공동주택 단지다. 전체 160세대 중 계약 취소와 미계약으로 발생한 78세대가 잔여 물량으로 나와 청약 일정을 시작한다.

주택형별로는 전용면적 102 타입 23세대, 102P 타입 24세대, 108 타입 30세대, 115 타입 1세다가 공급된다. 분양가격은 전용 102 타입이 10억 7000만 원에서 10억 9200만 원 선이며 108 타입은 8억 7000만 원으로 책정됐다. 가장 면적이 넓은 115 타입은 11억 5080만 원이다. 발코니 확장 금액은 주택형 타입에 따라 최소 403만 원에서 최대 758만 원 수준으로 책정되어 분양가와 별도로 계약을 체결해야 한다. 단지의 입주 예정 시기는 2028년 2월이다.

청약 자격 요건은 광주 단지와 명확한 차이를 보인다. 모집공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대 구성원으로 한정되며 외국인은 청약 신청을 할 수 없다. 분양가 상한제가 적용되는 단지로 재당첨 제한은 없으나 전매 제한 기간이 최초 당첨자 발표일인 5월 7일부터 3년 동안 유지된다. 최초 입주 가능일부터 3년 동안 계속하여 해당 주택에 거주해야 하는 거주의무기간이 부과된다는 점도 기억해야 한다.

일정은 사후 접수가 8일이며 당첨자 발표는 11일에 이뤄진다. 당첨자 서류 제출은 12일부터 13일까지 진행되며 최종 계약 체결은 15일에 견본주택에서 실시된다. 과거 특별 공급이나 일반 공급 단계에서 미계약된 세대를 무작위 추첨으로 선정한다.

인터넷 청약으로만 접수가 가능하며 현장 접수는 불가능하다. 청약 신청 시간은 9시부터 17시 30분까지로 제한되므로 정해진 시간 내에 인증서를 통한 전자서명까지 완료해야 정상적인 접수가 인정된다. 모바일 앱이나 PC를 이용해 공동인증서, 금융인증서, 토스나 카카오 등 다양한 인증 수단을 미리 발급받아 저장해 두어야 장애를 예방할 수 있다. 무순위 청약 신청은 1인당 1건만 가능하며 1인이 2건 이상 중복하여 신청하는 경우 모두 무효 처리된다. 과거 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나 당첨 후 계약을 체결하지 않은 자, 부적격 당첨 제한 기간에 걸려 있는 자는 신청 자격이 제한된다.

주택 소유 여부 판정 기준은 청약 신청자와 세대원 전원이 보유한 전국 소재 주택과 분양권 등을 모두 포함하여 전산 검색을 실시한다. 신청자의 입력 착오로 인한 부적격 판정 시 모든 책임은 청약자 본인에게 귀속되며 계약 취소와 함께 향후 청약 제한 불이익을 당할 수 있으므로 자격 요건을 스스로 철저히 검증해야 한다. 당첨자 선정과 동호수 배정은 한국부동산원의 무작위 추첨 프로그램을 통해 투명하게 진행된다. 당첨자 발표 이후에는 주민등록표 등본, 초본, 가족관계증명서 상세본 등 공고일 이후 발급된 서류를 지참하여 견본주택을 방문해야 한다. 분양대금 계약금과 발코니 확장비는 서로 다른 지정 계좌로 입금해야 하며 현금 수납이 허용되지 않으므로 이체 한도를 미리 증액해 두는 편이 안전하다.