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양도세 유예 종료, 강남 11억 하락 등 전국 아파트값 약세
한국금융신문
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◇ 서울, 강남권 초고가 단지도 수억원 하락
29일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 이날 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 청담동 소재 ‘청담건영’ 전용 84.60㎡(33평형) 타입 3층으로 확인됐다. 이 단지는 지난 4월30일 32억원에 중개거래됐다. 지난 4월14일 직전 거래가인 43억원 대비 11억원(25.6%) 하락했다.
강남구 압구정동 ‘미성1차’ 전용 105.65㎡(약 40평형)는 5월 12일 47억3000만원에 중개거래됐다. 지난 2월 1일 직전 거래가인 55억5000만원 대비 8억2000만원(14.8%) 하락했다.
강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용 151.31㎡(54평형)는 5월 27일 57억원에 중개거래됐다. 지난 3월 7일 직전 거래가인 65억원 대비 8억원(12.3%) 하락했다.
강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 전용 176.99㎡(68평형)는 5월 28일 58억원에 중개거래됐다. 지난 1월 20일 직전 거래가인 65억원 대비 7억원(10.8%) 하락했다.
강남구 대치동 ‘선경2차(8동-12동)’ 전용 127.75㎡(약 48평형)는 5월 8일 48억원에 중개거래됐다. 지난해 12월 24일 직전 거래가인 54억원 대비 6억원(11.1%) 하락했다.
◇ 경기, 용인·하남 중심 30~40%대 하락 거래
용인시 수지구 상현동 ‘상현마을금호베스트빌2단지’ 전용 175.19㎡(약 66평형)는 5월 19일 5억원에 직거래됐다. 지난 5월 15일 직전 거래가인 9억5500만원 대비 4억5500만원(47.6%) 하락했다.
성남시 분당구 대장동 ‘힐스테이트판교엘포레A4BL’ 전용 131.83㎡(약 50평형)는 5월 6일 14억원에 거래됐다. 지난 4월 28일 직전 거래가인 17억6500만원 대비 3억6500만원(20.7%) 하락했다.
하남시 덕풍동 ‘하남더샵센트럴뷰’ 전용 84.94㎡(33평형)는 5월 15일 7억2000만원에 거래됐다. 지난 4월 25일 직전 거래가인 10억8500만원 대비 3억6500만원(33.6%) 하락했다.
용인시 수지구 성복동 ‘성동마을엘지빌리지1차’ 전용 219.87㎡(약 80평형)는 5월 4일 9억원에 거래됐다. 지난 4월 25일 직전 거래가인 12억6000만원 대비 3억6000만원(28.6%) 하락했다.
용인시 수지구 동천동 ‘동천센트럴자이’ 전용 104.49㎡(약 40평형)는 5월 8일 10억원에 거래됐다. 지난 4월 29일 직전 거래가인 13억원 대비 3억원(23.1%) 하락했다.
◇ 부산, 해운대·수영구 중심 약세 지속
해운대구 재송동 ‘더샵센텀파크1차’ 전용 126.90㎡(50A평형·50평형)는 5월 20일 15억6000만원에 거래됐다. 지난 2월 12일 직전 거래가인 21억5000만원 대비 5억9000만원(27.4%) 하락했다.
부산진구 부전동 ‘더샵센트럴스타’ 전용 153.17㎡(약 56평형)는 5월 27일 5억5000만원에 거래됐다. 지난 3월 13일 직전 거래가인 9억8500만원 대비 4억3500만원(44.2%) 하락했다.
수영구 광안동 ‘쌍용예가디오션’ 전용 84.96㎡(35E평형·33평형)는 5월 25일 9억4000만원에 거래됐다. 지난 4월 12일 직전 거래가인 12억8000만원 대비 3억4000만원(26.6%) 하락했다.
◇ 대구, 구축 단지 중심 급락 거래 발생
달성군 유가읍 ‘예미지더센트럴’ 전용 107.85㎡(약 41평형)는 5월 21일 5억2200만원에 거래됐다. 지난 1월 8일 직전 거래가인 5억9800만원 대비 7600만원(12.7%) 하락했다.
동구 율하동 ‘대구율하2세계육상선수촌1단지’ 전용 131.67㎡(약 50평형)는 5월 28일 4억9500만원에 거래됐다. 지난해 11월 18일 직전 거래가인 5억6000만원 대비 6500만원(11.6%) 하락했다.
북구 복현동 ‘광명’ 전용 46.63㎡(20평형)는 5월 28일 6800만원에 거래됐다. 지난 2월 24일 직전 거래가인 1억2700만원 대비 5900만원(46.5%) 하락했다.
◇ 인천, 송도·부평서 하락 거래 이어져
서구 청라동 ‘대우푸르지오’ 전용 114.10㎡(약 43평형)는 5월 25일 10억3000만원에 거래됐다. 지난 5월 19일 직전 거래가인 11억2000만원 대비 9000만원(8.0%) 하락했다.
부평구 삼산동 ‘광명12차’ 전용 76.74㎡(30평형)는 5월 21일 1억3000만원에 거래됐다. 지난 2월 7일 직전 거래가인 2억2000만원 대비 9000만원(40.9%) 하락했다.
부평구 삼산동 ‘임광그대가’ 전용 84.91㎡(33평형)는 5월 27일 3억1000만원에 거래됐다. 지난 5월 4일 직전 거래가인 3억7300만원 대비 6300만원(16.9%) 하락했다.
◇ 광주·세종도 약세 거래 지속
광주 북구 운암동 ‘운암동롯데캐슬3단지’ 전용 84.93㎡(33평형)는 5월 27일 3억원에 거래됐다. 지난 5월 13일 직전 거래가인 3억5000만원 대비 5000만원(14.3%) 하락했다.
광주 광산구 신가동 ‘호반리젠시빌2차’ 전용 84.06㎡(33평형)는 4월 30일 2억1000만원에 거래됐다. 지난 4월 24일 직전 거래가인 2억5900만원 대비 4900만원(18.9%) 하락했다.
광주 서구 화정동 ‘광주화정동골드클래스주상복합’ 전용 84.99㎡(33평형)는 5월 22일 5억5000만원에 거래됐다. 지난해 9월 6일 직전 거래가인 5억9500만원 대비 4500만원(7.6%) 하락했다.
세종 소담동 ‘새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)’ 전용 84.75㎡(33평형)는 5월 1일 5억6000만원에 거래됐다. 지난 3월 2일 직전 거래가인 6억4000만원 대비 8000만원(12.5%) 하락했다.
세종 한솔동 ‘첫마을5단지(푸르지오)’ 전용 84.62㎡(33평형)는 5월 23일 4억5000만원에 거래됐다. 지난 4월 11일 직전 거래가인 5억2000만원 대비 7000만원(13.5%) 하락했다.
세종 조치원읍 ‘조치원신흥e편한세상(아)’ 전용 84.98㎡(33평형)는 5월 22일 2억9800만원에 거래됐다. 지난 4월 13일 직전 거래가인 3억4700만원 대비 4900만원(14.1%) 하락했다.
◇ 충청·경상권 중소도시도 조정 확대
천안시 서북구 쌍용동 ‘파크밸리동일하이빌’ 전용 204.38㎡(약 75평형)는 5월 27일 9억7000만원에 거래됐다. 지난해 9월 4일 직전 거래가인 11억원 대비 1억3000만원(11.8%) 하락했다.
천안시 서북구 두정동 ‘두정역효성해링턴플레이스’ 전용 59.86㎡(24평형)는 5월 1일 2억9451만원에 거래됐다. 지난 4월 30일 직전 거래가인 3억5800만원 대비 6349만원(17.7%) 하락했다.
충주시 호암동 ‘호반현대’ 전용 84.96㎡(33평형)는 5월 27일 1억5000만원에 거래됐다. 지난해 12월 3일 직전 거래가인 1억9300만원 대비 4300만원(22.3%) 하락했다.
김천시 신음동 ‘주공그린빌’ 전용 84.80㎡(33평형)는 5월 4일 1억3900만원에 거래됐다. 지난 3월 13일 직전 거래가인 2억3500만원 대비 9600만원(40.9%) 하락했다.
창원시 성산구 사파동 ‘동성’ 전용 49.50㎡(20평형)는 5월 2일 1억900만원에 거래됐다. 지난 4월 28일 직전 거래가인 1억7650만원 대비 6750만원(38.2%) 하락했다.
양산시 신기동 ‘해강’ 전용 75.22㎡(30평형)는 5월 27일 6200만원에 거래됐다. 2022년 2월 19일 직전 거래가인 1억2400만원 대비 6200만원(50.0%) 하락했다.
◇ 전남·강원·울산·대전도 하락 거래 이어져
목포시 상동 ‘목포하당중흥S-클래스센텀뷰’ 전용 84.90㎡(33평형)는 5월 27일 3억5000만원에 거래됐다. 지난 5월 20일 직전 거래가인 4억2000만원 대비 7000만원(16.7%) 하락했다.
양구군 양구읍 ‘일립그린’ 전용 84.78㎡(33평형)는 4월 29일 1억3000만원에 거래됐다. 지난 4월 27일 직전 거래가인 1억7500만원 대비 4500만원(25.7%) 하락했다.
울주군 청량읍 ‘덕하상남지구골드클래스’ 전용 84.82㎡(34평형)는 5월 27일 3억6900만원에 거래됐다. 지난 5월 24일 직전 거래가인 4억2000만원 대비 5100만원(12.1%) 하락했다.
대전 서구 내동 ‘롯데’ 전용 71.93㎡(29평형)는 5월 13일 1억8900만원에 거래됐다. 지난 5월 11일 직전 거래가인 2억3700만원 대비 4800만원(20.3%) 하락했다.