의왕 청계역 시티프라디움 임대 38세대 추가 모집 | 라이프

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의왕 청계역 시티프라디움 임대 38세대 추가 모집

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청약홈에 따르면 경기도 의왕시 포일동 의왕 청계2 공공주택지구 M-1블록에 들어서는 공공지원 민간임대주택 의왕 청계역 시티프라디움 디하모니가 총 160세대 중 추가모집분 38세대에 대한 임차인 모집을 진행한다. 이번 공급은 특별 공급 5세대와 일반 공급 33세대로 구성되며 시행사는 그린시티건설, 시공은 시티건설과 시티종합건설 및 시티가 맡았다. 최대 10년 동안 안정적인 거주가 가능하지만 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권은 부여되지 않는다.

의왕 청계역 시티프라디움 디하모니는 지하 2층에서 지상 최고 15층 규모의 4개 동으로 건립된다. 추가 모집하는 38세대는 전용면적 71제곱미터와 84제곱미터 형으로 나뉜다. 일반 공급으로 나오는 세부 타입은 71A형 4세대, 71B형 7세대, 84A형 11세대, 84B형 11세대다. 신혼부부를 대상으로 하는 특별 공급은 71A-1형 1세대, 71B-1형 2세대, 84B-1형 2세대가 배정되었다. 입주 예정 시기는 2028년 4월로 예정되어 있으며 공정 상황에 따라 변동될 수 있다.

임대 조건은 공급 유형과 주택 타입 및 층별로 차등 적용된다. 일반 공급의 임대보증금은 71A형의 경우 4층 6억 500만 원부터 8층 6억 1700만 원까지 책정되었다. 71B형은 4층 5억 9800만 원에서 7층 6억 1100만 원 사이다. 84A형은 4층 6억 9100만 원부터 11층 6억 9800만 원으로 구성되며 84B형은 5층 6억 9200만 원에서 13층 6억 9900만 원까지 공급된다. 특별 공급으로 제공되는 신혼부부 유형은 상대적으로 저렴하다. 71A-1형 3층은 4억 4100만 원이며 71B-1형은 2층 4억 2300만 원, 3층 4억 3600만 원이다. 84B-1형은 2층 4억 8825만 원, 3층 5억 330만 원으로 책정되었다.

임대보증금 납부는 계약금 10%, 중도금 49%, 잔금 41%의 일정으로 진행된다. 계약 체결 시 1차 계약금 1000만 원을 먼저 납부하고 계약 후 30일 이내에 2차 계약금을 내야 한다. 중도금은 총 5회에 걸쳐 분할 납부하는 구조다. 1회차 중도금 납부일은 9월 10일이며 2회차는 2027년 1월 11일, 3회차는 2027년 5월 10일, 4회차는 2027년 9월 10일, 5회차는 2028년 1월 10일로 각각 예정되어 있다. 마지막 잔금 41%는 입주 지정일에 완납해야 실입주가 가능하다. 최초 임대 조건은 2년 계약 기준이며 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다. 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 5% 범위 내에서 조정된다.

청약 자격은 최초 임차인 모집 공고일인 15일 기준 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택자 또는 무주택세대 구성원에게 주어진다. 청약통장 가입 여부나 자산 보유액 규모와 관계없이 누구나 신청할 수 있는 점이 특징이다. 세대당 1건만 신청이 가능하므로 세대 내에서 2건 이상 중복 청약하여 당첨될 경우 청약 신청 전부가 무효 처리된다. 계약자와 실입주자는 반드시 동일인이어야 하며 입주 후 사업 주체가 실시하는 주거 실태조사를 통해 계약자와 실입주자가 다를 경우 퇴거 등의 불이익을 받을 수 있다. 임차권의 양도나 전대는 임대인의 동의 없이 일절 금지된다.

특별 공급 신혼부부 유형은 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부를 대상으로 한다. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하라는 소득 요건도 충족해야 한다. 소득 요건에 따라 1순위부터 3순위까지 순위가 결정되며 같은 순위에서 경쟁이 있을 경우 추첨 방식으로 당첨자를 선정한다. 당첨자 및 동호수 배정은 한국부동산원 컴퓨터 프로그램을 통해 무작위 추첨으로 진행된다. 특별 공급에서 접수 미달이 발생하더라도 일반 공급으로 전환되지 않고 향후 특별 공급 예비임차인에게 공급된다.

인터넷 청약 접수는 20일에 진행된다. 청약은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 스마트폰 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수할 수 있다. 청약 신청 시에는 10만 원의 청약신청금이 필요하므로 주택청약 참가은행 계좌에 해당 금액 이상을 미리 예치해야 한다. 당첨자 발표는 27일 오후 4시에 청약홈 로그인 후 개별 조회 방식으로 확인할 수 있다. 청약신청금은 당첨 여부와 관계없이 청약자 전원에게 당첨자 발표일 익영업일에 출금 계좌로 자동 환불된다. 당첨자 계약 체결은 30일 오전 10시부터 오후 4시까지 경기도 수원시 권선구 서둔동에 위치한 견본주택에서 진행된다.