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서울 이어 경기까지..수도권, 집 팔려는 사람 더 많다
6일 한국감정원에 따르면 지난 주(4월27일 기준) 수도권 아파트 매매수급지수는 99.5를 기록해, 지난해 11월 넷째 주(101.5) 기준치 100을 돌파한지 23주 만에 100 밑으로 떨어졌다.
이 지수는 공인중개사 대상 설문조사 결과를 토대로 공급과 수요를 0~200 사이의 점수화해 해당 지역 내 수급 상황을 나타내는 지표다. 0에 가까울수록 공급 우위, 200에 가까울수록 수요 우위를 이야기하는 데, 기준치보다 아래면 집을 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 더 많다는 의미다.
서울은 지난 주 95.7을 기록해 4주 연속 기준치를 밑돌고 있다. 전주(96.3) 대비로는 0.6%포인트(p) 줄었다. 초고가 대출 규제와 코로나19 여파로 서울 아파트 관망세가 짙어져 매수 수요가 뚝 끊기면서 집을 사겠다는 사람이 크게 줄어든 상황이다.
금주에는 경기 지역 아파트 매매시장도 공급-수요 상황이 역전됐다.
경기 아파트 매매수급지수는 99.8을 기록해, 지난 주(100.8)보다 1.0%p 떨어졌다. 인천은 108.8은 여전히 기준치를 웃돌고 있으나, 전월 다섯째주(110.1) 대비 최근 한 달 새 소폭 하락했다.
이 같은 급격한 매수 위축의 영향으로 지난 3월 수도권 아파트 거래량은 반토막 났다.
국토부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 올해 3월 거래일 기준 아파트 매매거래는 2만5762건으로, 전월 4만9124건 대비 47.6% 줄었다.
서울은 같은 기간 8287건에서 4326건으로 47.8% 줄고, 인천도 8893건에서 5263건으로 40.8% 감소했다. 경기 지역 아파트 거래량도 3만1944건에서 1만6173건으로 49.4% 감소한 것으로 집계됐다.
